Lund+Slaattos vinnerforslag for et nytt boligkvartal i Ås sentrum er utformet som en respons på en sammensatt kontekst av sentrumsbebyggelse og villabebyggelse. Prosjektet legger opp til et helhetlig grep som forholder seg til disse ulike utfordringene, samtidig som det skapes et tydelig sted, en identitet og en karakter som er gjenkjennbar og samtidig variert. Kvartalet tegner seg som en heltrukken figur, men er variert og responderer ulikt på nabobebyggelse og bymessige- og klimatiske forhold. Gesimsen varierer i høyde, og bidrar til å skape en rytme som gir anslag til småhusbebyggelse og reduserer blokk-preg.

Prosjektet har 141 leiligheter og spenner fra 2- 6 etasjer. Utadrettete sentrumsfunksjoner ligger på plan 1 mot Moerveien og et lite stykke inn i sideveiene. Her bygges det videre på eksisterende bystruktur og styrker det urbane livet i Moerveien. Samtidig bevares boligmiljøet og skalaen mot de etablerte boligområdene sør og vest for tomten. Kvartalet etableres som bymessig enhet, noe som gir en tydelig urban identitet med en offentlig utside og en privat innside. Innenfor kvartalet arbeides det med å skape gjenkjennbare enheter som repeteres hele veien rundt. Mot boligområdene i vest og sør trekkes motivene helt ned og skaper en følelse av rekkehus-typologi, mens mot nord og øst skaper disse motivene en mindre skala i bygninger som ellers deles inn i større enheter. Videre er tyngden av bygningsmassen fordelt på en slik måte at de største volumene ligger mot Moerveien og Gatetunet, mens Tverrveien og Sagaveien møtes av mindre og lavere bygg. Dette gir samtidig en henvendelse mot sol og lys, og gårdsrommet vil oppleves som solfylt og luftig.

Bygningsvolumene er utformet slik at de fremstår solide og tydelige. Som grunnregel trekkes de ned til bakken, og kombinert med en kvalitetsmessig og tung materialitet, gir dette et harmonisk preg. Dominerende materialbruk i prosjektet er en gjennomgående sandfarget mursten med variasjoner på fugefarge samt en strukturutførelse som uthever sentrale områder. Videre benyttes tre i form av platekledning og spiler for å understreke ledd og gjennomganger i kvartalet. Trekledning benyttes også i smyg og tettfelt ved større vindusmotiver og bidrar til å redusere skalaen på større fasader.

Variert gesims poengteres med større vinduspartier, og øvrig plassering av vinduer hensyntar tydelig tegning av bygningsvolumene. Det foreslås en kombinasjon av inntrukne og utenpåliggende balkonger, noe som skaper en variasjon og ledighet i fasadeoppbygningen. Trinning og tilbaketrekning av fasadelivet langs Gatetunet og Moerveien responderer på skala og posisjoner på tilliggende bebyggelse. Sammen er dette med på å lage sekvenser av rom, noe som skaper et mer spennende gateforløp, samtidig som dagslys i boligene blir optimalisert.

←